Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Innenhof und Nebengebäuden
in 41844 Wegberg-Klinkum

Lage: Klinkum ist ein Stadtteil der Mühlenstadt Wegberg im Kreis Heinsberg, dem westlichsten Kreis in NRW.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Musik- und Sportvereine welche alle vom Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind ebenso wie Bäckerei und Metzgerei.
Alle weiterführenden Schulen sowie Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine schöne Fußgängerzone mit Restaurants und Geschäften befinden sich in Wegberg, Vom Objekt aus erreichen Sie in weniger als 100 Metern die Bushaltestelle der Linie 413, welche stündlich zwischen Wegberg und der Kreisstadt Heinsberg verkehrt. Mit dem PKW fahren Sie etwa 7 Minuten bis ins Zentrum von Wegberg und etwa 10 Minuten bis zum Wegberger Bahnhof.

Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftlich genutztes Anwesen, welches mit einer Wohnfläche von ca. 180 m²  und einer Grundstücksgröße von ca. 1078 m² besonders für große Familien ein sehr gutes Raumangebot und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und 2 Küchen, wovon zwei über einen Zugang zum schönen gepflasterten teilüberdachten Innenhof verfügen, sowie ein Bad und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer, zwei davon mit gemütlichem Balkon und Blick in den Innenhof. Im hinteren Teil befinden sich die große Scheune sowie noch drei weitere Nebengebäude. Seitlich liegt die PKW-Garage, neben der noch ein schönes Rasengrundstück das Gesamtbild abrundet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, 2 Küchen, 3 Zimmer, Bad, Duschbad mit WC, Waschküche
DG: Flur, 7 Zimmer, 2 Balkone

Sonstiges: Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung, Heizungstherme aus dem Jahre 2016.
Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff-Thermopen,  Fußbodenbelag Fliesen und Teppichboden. 

Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am 01.10.2022 /gültig bis  30.09.2032.
256 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse -  H

Kaufpreis: 320.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.